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2020-07-27 09:42:41
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山东债务辩护律师,山东宸合宸事务所律师债务法律咨询、法律服务。 4,《购房协议书》不具备《商品房买卖合同》的基本条款。 《锦绣源购房协议》不是正式的购房协议,确定购房应签订房产局同一编号的《商品房买卖合同》,并到房产局存案。 该购房协议,没有


山东债务辩护律师,山东宸合宸事务所律师债务法律咨询、法律服务。
4,《购房协议书》不具备《商品房买卖合同》的基本条款。
《锦绣源购房协议》不是正式的购房协议,确定购房应签订房产局同一编号的《商品房买卖合同》,并到房产局存案。
该购房协议,没有房屋的基本情况,没有每一套房屋的详细面积,没有每一套房屋的单价和总价,没有交房日期,没有房屋的交付尺度,没有办理房产证的商定时间,没有违约责任的商定,等等,这样的协议,根本不具备商品房买卖合同的基本条款,不能认定为是商品房买卖合同。
从房价上望《锦绣源购房协议》也不是买卖合同。
10套房产面积1380平方米,总价200万元,折合1449元/平方米,而在2005年3号楼的销售均价就已经达到了2700元/平方米,而且房价不断攀升,怎么可能1449元/平方米卖房?二,赵某没有向A公司交付资金的证据。
赵某向A公司交付资金,A公司应当向赵某出具收据,但赵某却以收据丢了没有提供。




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该协议书备注一栏中注明“以借款协议为依据”。
赵某的两份书证证实赵某与A公司之间是借贷关系,《锦绣源购房协议书》是为了实现《借款协议》中商定的典质,并非为了购房。
因该典质不符正当律划定,所以典质无效。
赵某与A公司签订的《锦绣源购房协议书》也分歧常理。
因在该协议签订时5号楼仅挖好地基仍是一个大坑。
也因A公司与债权人,搬迁户等各方产生矛盾,工程不能继续建设,形成烂尾楼,号称“中原 一坑”。
2005年8月8日,5号楼还没有预售许可证,不能销售。




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终审讯决断章取义,无视《锦绣源购房协议书》与《项目合作合同》之间联系。
由于A公司没有筹资的义务,所以才没有必要往借款。
而根据《项目合作合同》中商定:由A公司负责商品房合同的签订,这正好印证了《锦绣源购房协议书》的真实性,从而排除了借款的可能性。
3,终审讯决错误认定赵某与A公司之间存在借款关系。
终审认定以两份互相矛盾的协议书为证据推定事实,无视赵某方提供的其他证据,有显著左袒嫌疑。
一份款项,两份协议,以哪个为准,须有其他证据佐证。
而终审讯决仅凭自己的主观意念认定赵某与A公司之间为借款关系,是没有法律依据的。
赵某提供的证据形成链条,能够证实赵某与A公司之间是购房关系。