济阳县优秀债权转让律师收费 债务案律师-济南债务律师网

2020-07-27 09:42:39
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山东资深债务维权律师,山东宸合宸事务所律师擅长重大疑难债务案件的解决,受到广大当事人的好评。 2,从以上两份证据十分清晰地望出,赵某与A公司之间是不规范的房产典质借款关系,这种典质是无效的。 现实糊口中,房地产开发企业以预售商品房形式典质借款是


山东资深债务维权律师,山东宸合宸事务所律师擅长重大疑难债务案件的解决,受到广大当事人的好评。
2,从以上两份证据十分清晰地望出,赵某与A公司之间是不规范的房产典质借款关系,这种典质是无效的。
现实糊口中,房地产开发企业以预售商品房形式典质借款是常常发生的,为确保借款的安全,双方签订的是正式的商品房买卖合同,并到房产局存案。
这种以签订正式商品房买卖合同的典质形式在性质上尚且不能认定为商品房买卖合同,更何况本案没有签订正式商品房买卖合同,只是商定典质,签订购房协议,这种不规范的典质不产生法律效力。
本案为借款设定典质时,5号楼10套房产化为乌有,该项目各种正当手续均没办理,不具备典质的前提。
退一步讲,即使具备了典质前提,商定如不能还款,10套房产属赵某所有,也是违背《担保法》四十条划定而无效的。
3,A公司与赵某签订《购房协议书》时,5号楼不具备法定销售前提,即使签订,也属于无效合同。




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A公司与赵某签订的《锦绣源购房协议书》及《借款协议》系代表A公司,B公司两方的行为,其法律后果应由A公司与B公司共同承担。
B公司辩称A公司以其名义签约不能代表B公司的理由不能成立,不予支持。
因B公司已于2007年7月取得了本案争议房产的商品房预售许可证,依照 高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件合用法律若干题目的解释》二条的划定,应认定该购房协议书正当有效。
鉴于本案争议的房屋已由B公司据有,并由B公司取得商品房预售许可证,故B公司应当按照双方购房协议书的商定承担向赵某交付房屋的民事责任。




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终审讯决断章取义,无视《锦绣源购房协议书》与《项目合作合同》之间联系。
由于A公司没有筹资的义务,所以才没有必要往借款。
而根据《项目合作合同》中商定:由A公司负责商品房合同的签订,这正好印证了《锦绣源购房协议书》的真实性,从而排除了借款的可能性。
3,终审讯决错误认定赵某与A公司之间存在借款关系。
终审认定以两份互相矛盾的协议书为证据推定事实,无视赵某方提供的其他证据,有显著左袒嫌疑。
一份款项,两份协议,以哪个为准,须有其他证据佐证。
而终审讯决仅凭自己的主观意念认定赵某与A公司之间为借款关系,是没有法律依据的。
赵某提供的证据形成链条,能够证实赵某与A公司之间是购房关系。